【 文章来源及三审三校： 来源：财务部，编辑：郭书平，一审：李珊珊，二审：王周媛，三审：甘明翠 】
自1月10日起，多地省级两会拉开帷幕，为2023年的工作定下总基调。据不完全统计，有24个省（自治区、直辖市）的《政府工作报告》都提及房地产市场相关政策。
与往年相比，房住不炒、保障性住房建设、推进老旧小区改造依旧是今年工作的重点。不同的是，今年多地将支持住房改善、化解房地产风险列入了《政府工作报告》之中。比如贵州省《政府工作报告》提出，“一楼一策”，分类化解房地产风险隐患等等。
总体来看，支持住房改善、激活房地产市场成了今年各地《政府工作报告》中的高频词。
值得一提的是，在今年贵州省《政府工作报告》中，关于房地产市场相关政策的表述，相比2022年提及的内容更具体、更全面，可以看出房地产市场的整体发展越来越受到重视。除了促进房地产业平稳健康发展的核心不变，“强信心”“稳发展”或将成为2023年房地产市场的重中之重，即重点强调了要大力提振房地产市场信心，提出了推动存量房转为公租房、安置房，加大保障性租赁住房供给等。这些举措在一定程度上给贵州房地产市场注入了稳定发展的信心。
促进房地产业平稳健康发展。大力提振房地产市场信心，落实土地、财税、金融等支持政策，一城一策灵活运用政策工具，支持刚性和改善性住房需求，更好统筹房地产去库存和棚户区改造、地灾避险搬迁安置，推动存量房转为公租房、安置房。加大市场化长租房、保障性租赁住房供给，促进二手房市场交易，更好解决新市民、青年人等住房问题。
我们还发现，在这次工作报告中，关于房地产相关政策的个别表述也有一些调整变化。2022年贵州省《政府工作报告》在“深入挖掘城镇化内需潜力”部分，明确指出“促进房地产市场平稳健康发展”，2023年工作报告则在“释放新型城镇化内需潜力”部分，指出了“促进房地产业平稳健康发展”。
从2022年“深入挖掘城镇化内需潜力”到2023年“释放新型城镇化内需潜力”的变化，明显新增了“新型”一词，不难窥见其中的深意。毋庸置疑的是，“新型城镇化”是面对社会经济高质量发展提出的新要求，也是挖掘内需潜力和发展动能的重要支点。
早在2021年，贵州省委十二届九次全会便提出，贵州将全力推进城镇大提升，实施“强省会”五年行动，同时还印发了《关于加快推进以人为核心的新型城镇化的意见》。接着贵州省发展改革委编制了《贵州省“十四五”新型城镇化发展规划》。据了解，去年6月贵州省政府新闻办召开的新闻发布会指出了，贵州省将从七个方面全力稳步推进新型城镇化工作，包括大力实施“强省会”行动、大力推动“3个100万”年度任务落实、大力提升城镇品质等。
在推进新型城镇化的进程中，贵州以“三改”为抓手，大力实施“城市更新”行动，通过补齐基础设施和公共服务设施短板等举措，不断优化城市环境和提升城市品质，在增强百姓幸福感和获得感的同时，充分利用大数据发展先行优势，加快“智慧城市”建设，让群众的安全感更有保障。
